สัญญาเช่าให้ผู้เช่าที่จ่ายสำหรับค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาสาธารณูปโภครวมภาษีและค่าประกันภัย ซึ่งส่งผลให้ลดความเสี่ยงสำหรับนักลงทุนที่มักจะฟอร์มห้างหุ้นส่วนจำกัด